Предельная ставка по ипотеке в Казахстане снижена до 20%

Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке снижена с 25% до 20%. Об этом говорится в совместном постановлении правления Агентства по регулированию и развитию финансового рынка и правления Нацбанка, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.  

В документе указывается, что предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения по банковским займам, предоставляемым банками второго уровня, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, установлены на уровне:

- 46% по беззалоговым банковским займам;

- 35% по банковским займам, обеспеченным залогом;

- 20% по ипотечным жилищным займам;

- по микрокредитам, предоставляемым организациями, осуществляющими микрофинансовую деятельность, – 46%;

- по микрокредитам, предоставляемым организациями, осуществляющими микрофинансовую деятельность, на срок до сорока пяти календарных дней, в размере, не превышающем сорокапятикратного размера месячного расчетного показателя – менее 0,3% в день, но не более 179%.

Таким образом, ставки по ипотечным кредитам были снижены с 25% до 20%, по остальным видам займов - остались на прежнем уровне.

В совместном постановлении АРРФР и Нацбанка подчеркивается, что постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

В марте 2025 года стало известно, что на портале Открытые НПА размещен проект совместного постановления правления АРРФР и правления Нацбанка. В документе указывалось, что предлагается установить годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам на уровне 20%. В проекте постановления отмечалось, что снижение ставки по ипотеке с 25% до 20% направлено на «повышение доступности ипотечных жилищных займов». 

В августе 2024 года в Казахстане снизили предельные размеры годовой эффективной ставки по многим кредитам.

Максимальный размер ГЭСВ по банковским кредитам и микрокредитам снизили до:

– по беззалоговым банковским займам ГЭСВ снижена с 56% до 46%;

– по залоговым банковским займам ГЭСВ снижена с 40% до 35%;

– по микрокредитам МФО ГЭСВ снижена с 56% до 46%.

Также был отменен особый порядок регулирования микрокредитов на срок до 45 дней с суммой до 50 МРП, предусматривавший установление номинальной ставки микрокредита в пределах 1% в день, но не более 20% за 45 дней, что в годовом эффективном исчислении составляло 339% и выше. 

Также по микрокредитам до 45 дней были ужесточены ограничения по ставкам вознаграждения:

– снижена дневная номинальная ставка с 1% до 0,3%;

– введена предельная ГЭСВ – не более 179%.

Эти инициативы были направлены на то, чтобы способствовать уменьшению долговой нагрузки и закредитованности населения.